Налог на недвижимость пенсионерам краснодарский край

Льготы На Земельный Налог Для Пенсионеров В Краснодарском Крае

Налог на недвижимость пенсионерам краснодарский край

— резиденты особой экономической зоны, созданной на территории Краснодарского края, по транспортным средствам, используемым для осуществления деятельности, предусмотренной в соглашении о ведении деятельности на территории особой экономической зоны, и не переданным во владение и (или) пользование иным лицам.

3.

Предоставить льготу по налогу в размере 50 процентов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки используемых для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, домов многоэтажной жилой застройки, и в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей следующим категориям налогоплательщиков:

Пенсионерские льготы в Краснодарском крае 2019

Пенсионеры – это особый слой населения, которому предоставляются различные льготы – федеральные и региональные, для того, чтобы они могли жить спокойно и ни в чем не нуждаться. Однако существует разделение по категориям, по которым одни пенсионеры попадают под особые льготы, а другие – нет.

Подобно транспортному налогу земельный устанавливается региональным законодательством. На федеральном уровне льготы не предоставляются. В Краснодарском крае льготой по земельному налогу является полное освобождение от его уплаты для следующих категорий граждан-пенсионеров:

Льготы пенсионерам в Краснодарском крае

НК освобождает пособия, компенсационные и иные социальные выплаты от удержаний НДФЛ. Федеральная уступка действует на всей территории России. Имущественные сборы, размер налоговых льгот для пенсионеров в 2019 году в Краснодарском крае регламентируется на региональном и местном уровне.

С января 2019 года гражданам, получающим пенсии, предоставлена федеральная преференция — уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость 600 м 2 площади участка земли (статья 391 п.5.8.). Эти метры не учитываются при исчислении взноса. Послабление действует относительно одного объекта.

Какие льготы по транспортному налогу предоставляются в Краснодарском крае

Пенсионеры во всех регионах страны считаются категорией населения, которая заслуживает льготного статуса, им предоставляются преференции практически во всех жизненных сферах: пенсии, пособия, бесплатное и внеочередное лечение, санаторный отдых, компенсации выплат. Независимо от возраста они являются налогоплательщиками, но и в этой области им доступны скидки. В Краснодарском крае действуют льготы на транспортный налог, что для людей старше 55 и 60 лет, инвалидов – несомненное преимущество.

Интересное:  Советы риэлторов как быстрее продать квартиру

Механизм взимания денежных средств описан в Налоговом кодексе, но сроки выплаты, размеры, порядок освобождения граждан от взносов, входящих в число льготников определяет сам край или область.

В этой территории относительно правовых отношений, касающихся налогообложения регламентированы законом Краснодарского края, действующим с 2003 года, под названием «О транспортном налоге на территории Краснодарского края».

Льготы по уплате земельного налога для пенсионеров в краснодарском крае

1) лицам, проработавшим не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера или менее 20 календарных лет и более, из которых не менее 20 лет у мужчин и 35 лет для женщин (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на четырех и более детей, 25-дневный срок обучения в образовательных учреждениях, — на время обучения в производственной жилищных объединениях граждан, имеющих право на получение пенсии по случаю потери кормильца.

Если Ваш сын сама была израсходована и на основании того, что полученная Вами право выступает общее имущество супругов (при условии, что имеется у Вас), то по общему правилу исключено те же место вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 17 07 1995 713″ Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

Меры поддержки пенсионеров в Краснодарском крае в 2019

При наличии в собственности одного гаража, одной квартиры и дачного домика, будет действовать освобождение по всем объектам недвижимости. В случае, если на пенсионера зарегистрирована две квартиры, то необходимо подать заявление в ИФНС о выборе объекта, в отношении которого будет действовать льгота.

Ошибка 1. Суммировать льготы по транспортному налогу при нахождении в собственности нескольких технических средств. Пенсионеру необходимо выбрать одно из них для получения преимущества – освобождения от обязательного сбора в размере, утвержденном краевым нормативным актом, в зависимости от мощности двигателя и возраста обратившегося в учреждение лица.

Интересное:  Найти окпо по инн организации бесплатно

Платят ли земельный налог пенсионеры? Льготы по земельному налогу для пенсионеров

Соответственно, земельный налог для пенсионеров существует. И довольно часто граждане должны полностью оплачивать пришедшие им квитанции. Изучаемый платеж — один из немногих, который труден для понимания. Ведь в основном пенсионеров или полностью освобождают от уплаты, или предоставляют всем ушедшим на заслуженный отдых некого рода бонусы.

Теперь понятно, что налоговые льготы на земельный налог пенсионерам положены. Но только в некоторых ситуациях. Тем не менее многие подчеркивают довольно интересные факты. А именно неоднозначность Российского законодательства. Дело все в том, что налоги на землю регулируются муниципалитетами.

В каждом регионе установлены свои порядки и ставки в данном вопросе. Налоговый Кодекс указывает, что в том или ином регионе пенсионерам могут назначать особые льготы. Например, полное освобождение от уплаты налогов за землю. Это не запрещено.

Поэтому не всегда получается быстро разобраться в изучаемом вопросе.

Льготы на земельный налог ставропольский край

С 2016 года на территории Ставропольского края вступили в силу обновленные результаты государственной кадастровой оценки. В части исчисления земельного налога проведена новая кадастровая оценка участков и утверждены ставки по видам разрешенного использования.

Они имеют предельные значения, установленные налоговым кодексом РФ: 0,3% в отношении объектов, занятых жилищным фондом, личным подсобным хозяйством, объектами садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения; и 1,5% — в отношении прочих земельных участков.

Результаты кадастровой оценки представлены на официальном сайте Министерства имущественных отношений Ставропольского края в разделе «Кадастровая оценка-2015». Оспорить их можно в суде и в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Почему в краснодарском крае пенсионеры облагаются налогом на землю

Требования к плательщику Для того чтобы освободиться от возможных видов налогообложений, необходимо посетить Налоговую службу и в заявительном порядке предоставить документы о том, что вы имеете право на желаемую льготу или вовсе освободиться от платежей по выходу на пенсию.

Освободить от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки используемых для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, домов многоэтажной жилой застройки, и в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей следующие категории налогоплательщиков: 2.1.

детские дома и семейные детские дома 2.2. физические лица, не являющиеся предпринимателями: — участники, инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, — вдовы участников и инвалидов Великой Отечественной войны. — родители и супруги военнослужащих погибших при исполнении служебных обязанностей (супругам льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак).

3.

Интересное:  Как Получить Налоговый Вычет При Покупке Дома В 2019 Году

Какие льготы в Краснодарском крае назначаются в 2019 году пенсионерам по старости

Люди, которые достигли пенсионного возраста, обладают правом пользоваться специальными федеральными льготами, к которым относятся и налоговые послабления. На них могут иметь право не только пенсионеры по старости, но и ветераны ВОВ, бывшие сотрудники ВМД или ветераны боевых действий.

Для пенсионеров, которые работают в образовательной сфере деятельности, предлагается особая научная пенсия, при этом предлагаются доплаты за стаж и звание, а также за наличие какой-либо научной степени. Однако для каждого пенсионера размер и правила предоставления выплаты рассматриваются в индивидуальном порядке.

Льготы пенсионерам по налогу на земельный участок краснодарский край

Причем конкретный коэффициент рассчитывается по состоянию на 1 января отчетного года и исключительно по определенному региону. Чтобы определить необходимую сумму выплат разработали специальную формулу – (налоговая ставка х налоговую базу) : 100 = размер выплаты.

  1. Наличие документов, подтверждающих звание Героя войны, РФ, СССР, Кубани, Соцтруда, выступит обоснованием права на привилегию.
  2. Справка установленной формы засвидетельствует льготный статус инвалидов I и II группы.
  3. Ветеранское удостоверение, орденская книжка заверят сотрудников ИФНС в правомерности исчисления сбора со скидкой 100%

На какие льготы могут претендовать пенсионеры Краснодарского края

Краснодарские пенсионеры могут рассчитывать на льготы, предоставленные федеральным правительством на оплату ЖКХ и налогов, дополнительные медицинские услуги, улучшение условий труда и бесплатный проезд до места лечения. Но им положены и региональные преференции по транспортному налогу и др.

  • Материальная помощь семьям погибших военных.
  • Поддержка малоимущих стариков из краевого бюджета, если их среднемесячный доход оказывается ниже величины прожиточного минимума, утвержденного по Краснодарскому краю.
  • Поездки к соцобъектам на спецтранспорте по сниженным ценам тех, кто не в состоянии пользоваться общественным транспортом.
  • Проезд на городском пассажирском транспорте по льготному проездному документу для жителей Кубани старше 55-60 лет и на пригородном транспорте за половину стоимости. Обладателям льготного статуса (ветеранам, труженикам тыла, репрессированным и т. п.) доступен проезд за 50% стоимости в пригородных поездах.
  • Финансовая поддержка по платежам за квартиру малоимущим пенсионерам, исходя из краевого прожиточного минимума.
  • Пенсионеры, проживающие в Краснодаре и Новороссийске, имеют право на компенсацию услуг ЖКХ, если на их оплату уходит более 15% дохода.

24 Июн 2019      glavurist         185      

Источник: https://mainurist.ru/nedvizhimost/lgoty-na-zemelnyj-nalog-dlya-pensionerov-v-krasnodarskom-krae

Льготы пенсионерам в Краснодарском крае в 2019

Налог на недвижимость пенсионерам краснодарский край

Федеральным законодательством России предусмотрено оказание материальной поддержки для граждан, достигших пенсионного возраста на регулярной основе – ежемесячно. В зависимости от уровня развития региона возможно получение надбавок и льгот для этой категории населения.

Их размер и условия предоставления регулируются местными законами субъектов РФ и муниципалитетов.

Такие нормы действуют и в Краснодарском крае, для пенсионеров здесь власти предусмотрели комплекс льгот, которые позволят поддержать достойный уровень жизни и получить определенные привилегии.

Какие льготы действуют для пенсионеров в Краснодарском крае в 2019

Лица пенсионного возраста, постоянно проживающие в Краснодарском крае, могут претендовать на получение привилегий, предусмотренных на федеральном уровне, так и законодательными актами субъекта России.

Среди федеральных льгот следует отметить следующие:

Освобождение от налога на имуществоВ отношении находящегося в собственности жилого дома, комнаты, квартиры, гаража или машино-места, хозяйственной постройки площадью до 50 кв.м.Если в собственности пенсионера находится несколько объектов недвижимости, то он должен при подаче заявления в налоговую выбрать и сообщить, на какой именно объект будут распространяться льготы. Обязательно, чтобы недвижимость не использовалась для бизнеса.
Оплата ЖКХВ размере 50% от стоимости, компенсации за электроэнергию.Распространяются льготы только на оплату услуг в отношении зданий жилого назначения.
ЛечениеПутевки в учреждения санитарно-курортного типа, проезд до места и обратно на железнодорожном транспорте.Также по запросу возможна оплата специальных медицинских услуг в случае необходимости экстренной помощи.
Транспортный налогНа автомобиль в собственности. Привилегия установлены местным законодательством, поскольку платежи перечисляются в бюджет муниципалитета.При наличии нескольких машин, пенсионер выбирает одну из них, сообщая о выборе в налоговый орган.
Земельный налогНе платится обязательный сбор при наличии в собственности до 6 соток.При превышении норматива плата взымается в стандартном размере с площади, образуемой от разницы после 6 соток.

Важно: указанные преференции распространяются на лиц пенсионного возраста нескольких категорий: участники ВОВ, ветераны труда, по достижении 80 лет, имеющие инвалидность, помогающие устранить последствия аварии на Чернобыльской АЭС и др.

Особенности льготы в сфере ЖКХ для пенсионеров в Краснодарском крае в 2019

В отношении коммунальных услуг установлены следующие особенности по льготам:

  • скидка действует, если по ЖКХ нет задолженности;
  • когда квартира или дом находятся в собственности пенсионера или используются по договору аренды;
  • если на оплату услуг управляющей компании тратится более 22% от дохода;
  • 50-процентные скидки действуют для отдельных категорий граждан пенсионного возраста – ветеранов труда, блокадников, тружеников тыла и участников ВОВ, ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Для граждан, достигнувших 70-летнего возраста предоставляется 50-% скидка на проведение капремонта, после 80 за эту услугу они не платят и тариф ЖКХ составляет для них 50% от полной стоимости.

Транспортная льгота по закону Краснодарского края в 2019 году для пенсионеров

Региональным актом – Законом №639КЗ устанавливаются следующие льготы по транспортному налогу для пенсионеров в 2019 году:

Категории пенсионеровРазмер льготыОсобенности
Герои Соцтруда, герои труда Кубани, Герои Кубани, Герои Советского Союза, Российской Федерации, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы100%Под эту категорию подпадают транспортные средства любой модели.
Ветераны боевых действий и ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп, подвергшиеся радиоактивному излучению в Семипалатинске и на ЧАЭС100%Скидка действует для мотоциклов и мотороллеров, моторных лодок с объемом двигателя до 20 л.с., автомобилей с мощностью до 150 л.с.
Граждане, вышедшие на пенсию по старости.50%Льгота распространяется на одну единицу транспорта

Полностью освобождается от выплаты транспортного налога сбор в случаях, если пенсионер обладает рядом преимуществ:

  • Имеет медицинское заключение установленного образца о присвоении 1 или 2 группы инвалидности. Подтверждать специальный статус необходимо ежегодно на специальной комиссии.
  • Есть подтверждение звания Героя Войны, СССР, РФ, Соцтруда или Кубани.
  • Помимо удостоверения в наличии ордена предоставляется в государственные органы ветеранское удостоверение. В совокупности наличие таких документов дает право на полное освобождение от оплаты налога по распоряжению местного отделения ИФНС РФ.

Льгота начисляется с момента подачи заявления с сообщением полных сведений об обратившемся гражданине и номером удостоверения, дополнительно предоставляется справка Пенсионного фонда РФ.

Особенности расчета льгот по земельному налогу в Краснодарском крае для пенсионеров

Краснодарские власти предлагают воспользоваться преимуществами при оплате земельного налога для пенсионеров в 2019 году на участки любой площади со строениями. Размер льготы определяется по районам субъекта России:

Район Краснодарского края   ЛьготаОсобые условия
Небугское, Джубгское, Туапсинское, Тимашевское поселения100%Нет
Афиопская территориальная единица и Крымск50%Нет
Курганинский район100%При условии, если пенсионер проживает один и на его содержании находится ребенок в возрасте до 18 лет.
Абинский район100Если родственник пенсионера был военным и погиб при исполнении обязанностей или полицейским.
Темрюкский район100%При достижении возраста 70 лет, если его доход не достигает прожиточного минимума.
Ильинское, Черноморское и Тихорецкое селения50%В возрасте 70 лет и старше
Хадыженский и Абинский районы100%
Апшенронский и Нефтегорский районы100%При достижении 75 лет и старше

Мнение эксперта

При назначении льгот не принимается во внимание, устроен ли пенсионер на работу. Привилегии не зависят от стажа и определенной профессии, по которой работал гражданин до выхода на заслуженный отдых.

Протоковец Р.Г., сотрудник фонда социального страхования

Другие виды преимуществ для пенсионеров в Краснодарском крае в 2019

В бюджете края есть статьи расхода для различных категорий пенсионеров, проживающих в Краснодарском крае. К ним относятся:

Помощь семьям погибших военныхРазмер средств утверждается ежегодно при принятии бюджетаТакже может определяться индивидуально в зависимости от потребностей и финансового состояния пенсионера
Поддержка при доходе ниже прожиточного минимумаЕсли пенсионер имеет доход ниже утвержденного как минимальный в регионе, за счет местного бюджета ему полагается ежемесячная доплата.При превышении дохода указанный размер выплата надбавки прекращается.
Проезд на общественном транспортеПредлагается льготный проездной билет для лиц старше 55-60 лет, на пригородном транспорте стоимости снижается на 50%. Для лиц, которые не могут воспользоваться общественным транспортом, организуются специальная доставка к социально значимым объектам.
Компенсация услуг ЖКХПри проживании пенсионеров в Краснодаре и Новороссийске.Скидка действительна только в случае, если расходы на коммунальные услуги составляют более 15% от дохода пенсионера.

Важно: На период 2019 года продлено действие льготы, введенной в январе 2019 года. Для них налоговая база на земельный участок уменьшается на кадастровую стоимостью в расчете на площадь 600 кв.м. на основании п.5.8ст.391 НК РФ. Такая привилегия действует только в отношении одного надела.

Льготы для работающих пенсионеров в Краснодарском крае в 2019

Для пенсионеров, которые заняты по трудовому контракту, получают право на льготы. Увольняться в случае получения преимуществ от государства не требуется. Среди таких преимуществ:

  • Отпуск без сохранения заработной платы раз в год на срок 2 недели, для инвалидов – 60 дней.
  • Отрабатывать 14 дней в случае подачи заявления об увольнении не требуется, расторжение договора происходит согласно ст.80 ТК РФ.
  • Компенсации в связи с сокращением штата предоставляются в полном объеме, в том числе оплата труда за 2 месяца и выходное пособие.
  • Также производится оплата НДФЛ как и для других категорий граждан, не вышедших на заслуженный отдых, что может благоприятно повлиять на увеличение пенсионного обеспечения.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров в Краснодарском крае в 2019

Для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрено послабление по оплате налога на недвижимость. Согласно п.4 ст.407 НК РФ одно помещение для каждого владельца пожилого возраста освобождено от оплаты обязательного сбора в определенной категории.

При наличии в собственности одного гаража, одной квартиры и дачного домика, будет действовать освобождение по всем объектам недвижимости. В случае, если на пенсионера зарегистрирована две квартиры, то необходимо подать заявление в ИФНС о выборе объекта, в отношении которого будет действовать льгота.

Уведомления об оплате налога на имущество приходит собственникам не позднее 1 декабря. В случае освобождения от выплат ИНФС не направляет такие извещения гражданам пенсионного возраста.

Имущественный вычет при приобретении недвижимости пенсионером в Краснодарском крае в 2019 году

Одной из привилегий для пенсионеров является возможность получения вычета. Возврат из бюджета производится за счет НДФЛ, уплаченного ранее с дохода, в размере 13%. Преимущество действует в отношении покупки недвижимости, при компенсации расходов из собственных средств на приобретение медикаментов, при получении образования за плату.

Для получения вычета нужно обратиться в ИНФС по месту проживания с заполненной декларацией, приложением документации на квартиру, заявлением о предоставлении вычета в размере 13% от потраченной суммы, но не более 300 тыс. руб. в случае трат из собственных средств, 390 тыс. руб. – при покупке в ипотеку.

Пенсионер, не занятый по трудовому контракту, можно получить вычет в размере НДФЛ от заработка за последние 3 года, предшествующих выходу на заслуженный отдых.

Как оформить льготы для пенсионеров в Краснодарском крае в 2019

Для получения государственных и региональных льгот необходимо выполнить следующие условия:

  1. Собрать комплект бумаг – паспорт, удостоверение пенсионера и ветерана при наличии, трудовая книжка.
  2. Обратиться в уполномоченный орган, ответственный за предоставление льгот. В случае с налогами это ИФНС по месту проживания пенсионера. Для получения надбавок нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ, иными преимуществами – в Фонд социального страхования.
  3. Дождаться рассмотрения решения по заявлению. Обычно на это уходит не более 10 рабочих дней с момента предоставления документации. В случае допущения опечаток, ошибок, иных недостатков, бумаги возвращаются с отметками о внесении исправлений.
  4. В случае незаконного отказа в предоставлении льготы или оформлении надбавки пенсионер вправе обратиться в вышестоящий орган – к начальнику государственного учреждения или сразу в суд.

Мнение эксперта

Большинство государственных услуг доступны через интернет-приложение «Госуслуги». Заполнить заявление и отправить сканированные документы можно онлайн не выходя из дома.

Помочь с этим могут родственники, если загрузка информации на портал для гражданина преклонного возраста затруднительна.

Также есть возможность подать анкету и получить подробную консультацию в ближайшем МФЦ, которые расположены в нескольких районах края.

Стрельцова Р.Р., сотрудник МФЦ

Нормативная документация федерального и регионального значения по льготам для пенсионеров в Краснодарском крае

Правительством России на государственном уровне утверждены следующие нормативные акты:

  • НК РФ;
  • ФЗ №5 от 12.01.1995 «О ветеранах»;

Источник: https://poluchi-lgoty.ru/mery-podderzhki-pensionerov-v-krasnodarskom-krae/

Налог на квартиру для пенсионеров в краснодарском крае

Налог на недвижимость пенсионерам краснодарский край

По объяснениям главы комитета Государственной думы по бюджету стало понятно, что это сделано для снижения суммы налога, так как стоимость земли значительно увеличилась при пересчете кадастровой стоимости, а вместе с увеличением стоимости возросли и суммы налогов. Данная льгота распространяется на всех пенсионеров.

Сейчас актуальным стал вопрос, должен ли пенсионер платить налог на землю, если на него оформлено несколько земельных участков. Использовать данную льготу можно при нескольких участках, но вычитаться 6 соток будет только с одного участка, на который пенсионер предоставит документы.

Льготы пенсионерам в краснодарском крае по транспортному налогу

Согласно федеральному закону, в котором установлены базовые ставки ТН, местные власти могут изменять их как в сторону увеличения, так и уменьшения, но не более чем в 10 раз. Это правило закреплено в ст. 361 НК РФ. Это правило было введено в связи с тем, что благосостояние граждан в различных регионах страны существенно различаются.

Рекомендуем прочесть:  Арестуют Ли Приставку Если Платить По Минимуму

Транспортный налог в Краснодарском крае полностью освобождает от уплаты инвалидов. Не всех, а только тех, кто относится к 1-й и 2-й группе.

То же самое правило распространяется и на специальные службы, которые перевозят людей с ограниченными возможностями.

Если та или иная организация занимается созданием дорог и их ремонтом, платить налог на транспорт тоже не нужно.

Налог на недвижимость пенсионерам краснодарский край

К заявлению требуется приложить документы, подтверждающие такое право пенсионера, основным из которых является пенсионное удостоверение.

Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах.

Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2018 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2018 г.

  • квартир и комнат;
  • жилых домов;
  • помещений и сооружений, используемых в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв.м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражей и машино-мест.

Налог на имущество (недвижимость) в Краснодарском крае в 2019-2018 годах

  • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.
  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • инвалиды с детства;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  • пенсионеры по старости и другие.

Рекомендуем прочесть:  Налог за роскошь автомобиля калькулятор 2019

Налог на имущество (недвижимость) в Краснодарском крае в 2019-2018 годах

Налог на недвижимость пенсионерам краснодарский край

В соответствии с законом Краснодарского края “О единой дате начала применения на территории Краснодарском крае порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения” (от 04.04.2016 N 3368-КЗ) на территории Краснодарского края с 2016 года применяется налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости (об особенностях расчета и уплаты налога можно прочитать по ссылке).

Такой порядок применяется во всех населенных пунктах края. Административный центр – Краснодар.

Крупные города края: Новороссийск, Сочи, Анапа, Апшеронск, Армавир, Геленджик, Ейск, Кропоткин, Крымск, Туапсе, Лабинск, Тихорецк, Крымск, Тимашевск, Белореченск, Курганинск, Каневская, Кореновск, Усть-Лабинск, Апшеронск, Темрюк, Абинск, Ленинградская, Горячий Ключ, Новокубанск, Динская, Гулькевичи, Павловская, Староминская, Кущёвская, Ильский, Елизаветинская, Новотитаровская, Отрадная, Хадыженск, Брюховецкая.

Одновременно к расчету сумы налога от кадастровой стоимости перешли г.

Москва, Республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Коми, Татарстан, Мордовия, Удмуртия, Амурская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Забайкальский край. К 2019 году на уплату налога от кадастровой стоимости перейдут все субъекты России.

Срок уплаты налога в Краснодарском крае

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2018 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 г., за 2019 г. – до 1 декабря 2020 г., а за 2020 год – до 1 декабря 2021 года.

Срок уплаты налога на недвижимость в 2019 году – 1 декабря

Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Ставки налога

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Краснодарском крае устанавливаются для каждого муниципального образования.

Изучение действующих ставок налога установлено, что практически по всей территории Краснодарского края ставки в отношении квартир и комнат составляют от 0,05 % от кадастровой стоимости, в отношении частных домов, гаражей и машиномест – от 0,1 %.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей  –  в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире – 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м – облагаться налогом будет только 5 кв. м. (15 кв.м – 10 кв.м).

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,4 – при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,6 – при расчете налога за 2018 г.;
  • 0,8 – при расчете налога за 2019 г.;

Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма  налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где

  • Н – сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

Расчет налога на имущество

Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле.

До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле:

Н = ((КС –КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

  • Н – годовая сумма налога на недвижимость;
  • КС – кадастровая стоимость объекта;
  • КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
  • С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
  • Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
  • К – понижающий коэффициент.

Пример расчета налога на имущество

Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Краснодаре в центральном районе вблизи кинотеатра «Аврора» с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома)  можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,9 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,2 %.

(3 000 000 – 857 142,9) * 0,2 % = 4285,71 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4285,71-220)*0,2+220 = 1033,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4285,71-220)*0,4+220 = 1846,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4285,71-220)*0,6+220 = 2659,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (4285,71-220)*0,8+220 = 3472,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2020 г. и последующие годы = 4285,71 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с налогом, рассчитанным от инвентаризационной стоимости.

Льготы по налогу на недвижимость в Краснодарском крае

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • инвалиды с детства;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  • пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Законодательством установлено, что дополнительные льготы могут вводиться нормативными актами муниципальных образований.

Например, на территории городов Краснодара, Сочи, Новороссийска установлены дополнительные льготы для многодетных семей.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера по старости или у инвалида в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то налогоплательщик имеет право на льготу: на один объект по выбору – квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Подготовлено “Персональные права.ру”

Ставки налога на имущество в городах Краснодарского края:

Источник: http://personright.ru/nalog-na-imushchestvo/krasnodar-region.html

Сила закона