Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Акт обследования зданий и сооружений, рекомендации по оформлению

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Такой документ как образец акта осмотра зданий и сооружений требуется предпринимателям в нескольких случаях — перед сдачей или получением в аренду, при покупке и продаже, а также по плановому графику и после чрезвычайных ситуаций.

Подготовка акта предполагает масштабную предварительную работу — обследование и оценку состояния здания профессионалами.

Рассказываем, что содержит такой акт, кто должен присутствовать в комиссии и каковы отдельные особенности осмотра объектов.

Акт осмотра зданий и сооружений

Документ, фиксирующий состояние капитального объекта и его потребность в ремонте, называется акт обследования зданий и сооружений. Его готовят исключительно по итогам осмотра объекта профессиональной комиссией.

Такой акт почти никогда не выступает самостоятельным документом, а служит приложением к договору аренды, купли-продажи или к отчёту о выполнении осмотров по графику.

Например, осмотр здания школы проводится ежегодно летом, перед новым учебным годом.

В интернете без труда можно найти готовые шаблоны для актов. Но учитывайте, что законодательно утверждённой унифицированной формы не существует.

Составители вправе корректировать бланки по своему усмотрению, добавляя необходимые разделы и блоки. Также заметьте, что пустая форма занимает один лист А4.

В готовом виде документ разрастётся до нескольких листов, потому что будет содержать подробные описания коммуникаций, стен, полов и кровли.

Акт осмотра подписывают после обследования здания профессиональной комиссией

В каких случаях оформляется

Акт осмотра здания и оценка состояния оформляются в следующих случаях:

  • при передаче объекта капитального строительства новому собственнику или арендатору;
  • во время плановых проверок (например, акт весеннего осмотра зданий);
  • до и после капитального ремонта или реконструкции;
  • после ЧС, стихийных бедствий, техногенных катастроф и аналогичных происшествий.

Примеров, когда требуется оценка технического состояния объекта, довольно много. цель осмотра — определить, пригодно ли здание к эксплуатации, нуждается ли в капитальном ремонте, безопасно ли для жителей, работников и посетителей. Члены комиссии не только фиксируют состояние объектов, но и дают рекомендации по ремонту.

Акт обследований зданий и сооружений довольно простой документ, основное содержание которого составит последовательное описание осмотра всех помещений, коммуникаций, кровли — в соответствии с поставленными задачами. Структура акта такая:

  • наименование документа;
  • дата;
  • объект обследования с адресом;
  • состав комиссии с указанием должностей;
  • результаты обследования (самый большой раздел с описаниями и рекомендациями);
  • итоговое заключение (пригодно ли к использованию, требуется ли ремонт);
  • подписи членов комиссии с расшифровкой.

Что именно будет содержаться в разделе с результатами обследования, зависит от поставленных перед комиссией целей. Как правило, состояние фиксируется 2-3 предложениями, после которых следуют рекомендации. Например, «Окна в местах общего пользования, 5 штук. На 1 окне нет ручки, на 2 трещина в стекле. Рекомендуется провести заменить ручку и стекло».

Состав комиссии

В комиссию, которая будет оценивать состояние здания или сооружения, должны войти специалисты с профильным образованием. Как правило, это инженеры, строители, технологи.

В большинстве случаев комиссия формируется из сотрудников предприятия, представителей местных и региональных органов власти, независимых экспертов. Присутствуют минимум 3 человека.

Назначаются председатель и секретарь.

Специалисты визуально осматривают объекты и делают выводы об их состоянии на основании профессиональных знаний. Они находят дефекты, повреждения, потенциальные угрозы и дают рекомендации, как устранить их. Секретарь фиксирует все наблюдения, заключения и выводы, заносит их в акт. По итогам работы все члены комиссии читают документ и подписывают его.

Пример оформления акта осмотра зданий и сооружений

Особенности осмотра объектов

Комиссия включает профильных специалистов, которые знают, что и как осматривать. Но для собственника и арендатора эта информация может быть новой. Зная, как проходит процедура, можно лучше подготовиться к ней. Рассмотрим ключевые особенности обследования помещений, зданий и сооружений.

Комиссия оценивает объекты с двух позиций: законодательные стандарты и требования, а также общее состояние.

Фундамент и внешнее состояние объекта

Работа чаще всего начинается с внешней оценки объекта — нуждается ли фасад в ремонте, нет ли масштабных повреждений, в каком состоянии окна, двери, стены. Затем оценивают фундамент — ищут трещины. Если всё в порядке, комиссия коротко отметит, что «дефектов в фундаменте не выявлено». Если трещины есть, напишут сколько их, какой размер и дадут рекомендации по устранению.

Инженерные сети и коммуникации

Члены комиссии должны оценить состояние всех коммуникаций, подключенных к зданию:

  • водоснабжения (и отдельных объектов водоснабжения и водоотведения при наличии);
  • канализации;
  • электричества;
  • газопровода;
  • вентиляционных каналов.

В первую очередь проверяется соответствие требованиям закона, затем определяется степень износа. Если всё в порядке, комиссия даст заключение «дефектов не выявлено» или может порекомендовать замену труб, проводов, отдельных частей коммуникаций.

Крыша, кровельные материалы, чердак

Комиссия проверяет кровлю на дефекты, определяет, подходящие ли кровельные материалы использованы. Эта проверка имеет важное значение не только для безопасности всех посетителей здания, но и помогает устранять все проблемы на ранней стадии, когда они не требуют больших затрат.

Оценивается состояние несущих конструкций, защитных слоёв, креплений. На чердаке проверяют влажность (не превышает ли она допустимый уровень), надёжность перекрытий (нет ли трещин) и соответствует ли толщина утеплителя нормативам.

Комиссия осматривает здание снаружи и внутри, обследует все коммуникации и даёт рекомендации

Внутренние помещения

Комиссия также должна оценить, в каком состоянии находятся внутренние помещения: учебные классы в школе, цеха на предприятиях или тренировочные залы внутри объекта спорта.

Находят дефекты в стенах, окнах, полах, дверях, дают рекомендации по косметическому ремонту. Проверяют безопасность точек электрического подключения, кранов и батарей.

Решают, представляет ли помещение угрозу для посетителей.

Если речь идёт о промышленном помещении, отдельно составляется акт технического состояния оборудования — документ, подтверждающий, что станки, аппараты и машины безопасны для сотрудников. В этих целях в состав комиссии придётся включить ещё несколько профильных специалистов.

Образцы актов

Акт составляется в свободной форме (составители вправе выбрать шрифт, расположение текста), но подразумевает 3 обязательных раздела:

  • шапка и реквизиты;
  • основное содержание — по пунктам места осмотра и заключение;
  • подписи.

Документ с такой структурой удобнее прочитать, в нём легко находить рекомендации. Скачайте образцы ниже и на их основе без труда сможете составить собственный акт.

Скачать шаблон Акт осмотра зданий и сооружений

Скачать образец заполнения Акт осмотра зданий и сооружений (заполненный)

Заключение

Акт обследования зданий и сооружений требуется при передаче объекта новому собственнику или новому пользователю, перед капитальным ремонтом или сдачей в эксплуатацию. Его составляет комиссия из инженеров, строителей, экспертов и нередко чиновников. Итоги пишут в свободной форме, перечисляя параметры осмотра и рекомендации.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://biztolk.ru/organizatsiya-biznesa/dokumenty/akt-obsledovaniya-zdanij-i-sooruzhenij-rekomendatsii-po-oformleniyu.html

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Меню

– Финансовое право – Образец акта на текущий осмотр здания в доу

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей. В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия.

В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу. Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

  • наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой). После составления акта По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Внимание Кто ответственный за проведение осмотра С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания. Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов.

Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки. Особенности проведения осмотров различных типов зданий Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая). Образец документа В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов.

Акт осмотра зданий и сооружений образец

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .

doc В каких случаях формируется акт Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Акт осмотра здания доу

  • 1. Общие сведения
  • 2. Скачать бланк (пустую форму) образца 2017 года
  • 3. Скачать бланк (пустую форму) образца 2018 года
  • 4.

Общие сведения [warning] Вам также может понадобится:

  1. Образец акта внепланового осмотра здания ДОУ
  2. Акт осмотра групповых помещений в ДОУ [/warning]

Когда необходим данный акт: документ составляется чтобы комиссия по осмотру ДОУ (дошкольное образовательное учреждение) дала характеристику технического состояния после визуального осмотра Кто входит в состав комиссии: рабочая комиссия назначается приказом, в котором назначается председатель, он обеспечивает участие в осмотре остальных членов, перечисленных в нем. Так же приказ должен содержать пункт, в котором определяется порядок ответственных лиц заменяющих, в случае отсутствия членов комиссии.

Источник: http://yuruos.icu/obrazets-akta-na-tekushhij-osmotr-zdaniya-v-dou/

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,

описание выявленных в результате осмотра дефектов,

вид работы, необходимой для их устранения,

срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

необходимость провести плановое обследование,

для определения последствий стихийного бедствия,

перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

водоснабжения и канализации,

отопления,

электроснабжения,

вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

тип кровли и схему ее покрытия,

состояние несущего основания и защитных покрытий,

конструкцию карниза,

наличие водотока и оградительной системы,

толщина и уровень износа изоляционных слоев,

состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,

наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.

состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,

уровень пароизоляции в помещении,

исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

АКТ
от 14 августа 2016

на текущий осмотр зданий и сооружений эксплуатационной организацией ООО «ДомЭспоКласс»

Комиссия в составе:

начальника эксплуатационного отдела Михайлова М.О.;

зам. начальника директора по техническим вопросам Федина Н. П.;

главного инженера Стадника В.В.;

главного энергетика Степанова О.А.;

инженера по охране труда и технике безопасности Владимирова С. Т.

провела текущий осмотр: жилого многоквартирного дома №47 корпус 4 по ул. Ломоносова г. Астрахань

Результаты обследования:

– В фундаменте и цоколе каких-либо дефектов не выявлено;

– На наружных стенах дефектов не выявлено;

– На внутренних стенах обнаружены три трещины по ширины стены на первом этаже и пятна на стенах (требуется провести ремонт своими силами);

– На фасаде обнаружены надписи на витражных стеклах и входной двери (граффити) – (необходимо провести ремонт своими силами);

– По витражному остеклению дефектов не выявлено;

– По системе водоотвода (дождеприемные воронки, водосточные трубы) дефектов не выявлено;

– При обследовании кровли дефектов не выявлено;

– При осмотре перекрытия (чердачного, междуэтажного, надподвального) дефектов не выявлено;

– При осмотре технического этажа видимых дефектов не выявлено;

– На межэтажных перекрытиях обнаружены трещины на полах в объеме 25,7 метров погонных (требуется провести ремонт своими силами);

– На первом этаже и в подвале дефектов нет;

– Окна в местах общего пользования (нет ручек в лифтовом холле в количестве 5 штук, нет ручек в мусорной камере в количестве 8 штук). Необходимо провести ремонт своими силами;

– Двери в местах общего пользования (наружные: треснуты стекла в количестве 26 штук, отсутствуют ручки в количестве 12 штук; внутренние: нет пружин в количестве 9 штук; повреждены двери в количестве 6 штук);

– На лестничных клетках не выявлены дефекты;

– При обследовании системы централизованного отопления (радиаторов, теплоизоляции, сетей, запорной арматуры) дефектов не выявлено;

– При обследовании системы горячего и холодного водоснабжения дефектов не выявлено;

– При осмотре канализации (запорной арматуры, сети), дефектов не выявлено;

– Система электроснабжения: неисправен электрический счетчик на лифты в ГРЩ 2, требуется замена счетчика (необходимо провести замену за свой счет);

– При обследовании лифта и мусоропровода дефектов нет.

Комиссия постановила:

Обследованное здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта.

Председатель комиссии
_____________________ Федин Н.П.

Члены комиссии_____________________Михайлов М.О._____________________ Стадник В.В._____________________Степанов О.А.

_____________________Владимиров С.Т.

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

Особенности составления акта

Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Кто ответственный за проведение осмотра

С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.

Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

Особенности проведения осмотров различных типов зданий

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт обследования и анализа инженерных сетей

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Осмотр чердака

Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий

Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.

Источник: https://ru-act.com/dokument/akty/zapolneniye-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

Акт осмотра помещения на 2019 год

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.

При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

Как составить акт осмотра помещения

При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.

Скачать бланк

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(: “Формирование акта обследования”)

Акт осмотра нежилого помещения

Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Скачать бланк

Акт таможенного осмотра помещений и территорий

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.

Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.

Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.

Скачать формы таможенных документов

Скачать бланк (pdf)

Акт технического осмотра помещения

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.

При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  • При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  • После катастроф, аварий, затоплений.
  • При плановых обследованиях.
  • Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Образец акта технического осмотра помещения

Акт осмотра подвального помещения

Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  • При купле-продаже.
  • Передаче в аренду.
  • Выполнении ремонтных мероприятий.
  • После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

Пример заполнения акта подвального помещения

Источник: https://DocInfo.net/akt-osmotra-pomeshheniya/

Акт осмотра зданий и сооружений доу образец заполнения

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как

Образец акта осмотра зданий и сооружений

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков. А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок. К инженерным сетям относятся следующие системы: водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов. Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Акт общего осмотра здания (готовность к зиме)

Крыльца в удовлетворительном состоянии. Двери, окна ( остекление) входныеподъездные двери металлические в хорошем состоянии, установлены пластиковые окна.

Отмостки в удовлетворительном состоянии. Дымоходы, газоходы в рабочем состоянии.

Комиссия в составе директора Ромашова А.В., слесаря –сантехника Сергеева С.С., представитель собственников Козырев Л.Б. произвела проверку и установила, что жилой дом № 6 по ул. Рапова подготовлен к эксплуатации в зимний период 2013-2014 годов.

Документ . актов

Закон РАА

Владелец (балансодержатель) ___ НГЧ-1 4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __ НГЧ-1 5.

Удалов 3. ____________ Представители: 1.____________ 2.____________ произвела осмотр _________здания гаража ст. Пермь-2 _______ по вышеуказанному адресу наименование здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях и установила: 1.

Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования: а) кровля__________ б) чердачное помещение (утепление, вентиляция)_______________ в) фасад и наружные водостоки____________________ г) проемы_______________ д) внутренние помещения______________________

Акт технического обследования состояния здания

Однако, в зависимости от оснований для обследования, в ее состав могут включаться представители собственника или надзорных органов.

В том случае, если обследование производят на основании жалоб граждан, то в состав комиссии могут быть включены представители общественности или местных властей.

Состав комиссии и цели обследования отражаются в специальном приказе (постановлении) органов местной власти, собственника или надзорных органов.

Особенно

Акт осмотра территории

Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта. Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

  1. кто должен провести осмотр;
  2. ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).
  3. условия проведения осмотра;
  4. в какой период должен проводиться осмотр;

После издания приказа в установленное время проходит обследование.

По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты. Прежде чем дать детальное представление

Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)

¦Наружные сети и колодцы ¦ ¦ ¦ ¦3.

¦Фундаменты (подвал) ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Несущие стены (колонны) ¦ ¦ ¦ ¦5.

¦Перегородки ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Балки (фермы) ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Лестницы ¦ ¦ ¦ ¦9.

¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Проемы (окна, двери, ворота) ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦12.¦Наружная отделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а) архитектурные детали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦б) водоотводящие устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в) ¦ ¦ ¦ ¦13.¦Внутренняя отделка ¦ ¦ ¦ ¦14.¦Центральное отопление ¦ ¦ ¦ ¦15.¦Местное отопление ¦ ¦ ¦ ¦16.¦Санитарно-технические устройства ¦ ¦ ¦ ¦17.

¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦18.¦Вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦19.¦Мусоропровод ¦ ¦ ¦ ¦20.¦Лифты ¦ ¦ ¦ ¦21.¦Энергоснабжение, освещение ¦ ¦ ¦ ¦22.¦Технологическое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦23.¦Встроенные помещения ¦ ¦ ¦ ¦24.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦25.

¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ L—+———————————-+———-+————— В ходе общего внешнего осмотра произведено:

Акт технического осмотра необходим при вводе здания в эксплуатацию и часто используется при составлении сметы текущего ремонта для определения его стоимости.

По сути, это документ, составляемый и подписываемый уполномоченными лицами (служба эксплуатации, инженеры организации, специальная комиссия) и содержащий в себе описание состояния объекта недвижимости на конкретный момент.

Документ фиксирует как само состояние здания, так и обнаруженные в ходе осмотра дефекты, устранение которых необходимо для безопасной эксплуатации здания.

Образцы формы акта обследования могут различаться, однако, как правило, содержат описание состояния:

  • кровли и фасада здания;
  • входов и лестниц;
  • техническое состояние его внутренних стен, полов и потолка;
  • перегородок здания, окон, дверей и подведенных коммуникаций.

При обнаружении видимых дефектов в акте могут указываться лица, ответственные за ремонт, и сроки его осуществления.

Если же при осмотре оказались выявлены серьезные недостатки, препятствующие использованию здания, например, трещины в фундаменте здания, ветхость стен или потолков, то техническое обследование данного здания поручается специализированным организациям, которые установят причины их появления и разработают рекомендации их устранения.

(Размер: 26,5 KiB | Скачиваний: 11 341)

(Размер: 34,5 KiB | Скачиваний: 10 802) Отличная статья 0 Найти:

Акт осмотра зданий и сооружений: образец

Образец акта на текущий осмотр здания в доу

Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д.

Назначение акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению.

Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации. По ГОСТу такие компоненты включают в себя:

  • Балконы;
  • Лестницы;
  • Стены;
  • Колонны;
  • Перекрытия;
  • Связующие элементы конструкции;
  • Грунт;
  • Основание;
  • Элементы крыши.

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.

Порядок осуществления осмотра

Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

  1. Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
  2. Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
  3. Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.

По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой. Главной частью результатов обследования считается заключение.

Включает сведения о постройке, такие как адрес, присвоенный объекту статус и т.д.

Заключение отображает важные показатели состояния объекта, такие как крен, период основного тона собственных колебаний и категорию технического состояния.

Выделяются следующие категории:

  • Нормативное техническое состояние;
  • Работоспособное состояние;
  • Ограниченно — работоспособное состояние (обязует собственника к проведению устранения неполадок);
  • Аварийное состояние (эксплуатация запрещена).

Кто составляет документ?

Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем.

Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки.

По итогам проверки, комиссией составляется акт обследования здания, который должен заверяться руководителем предприятия или главным инженером.

По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ.

Правила составления акта осмотра

Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке. По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно.

Документ нужно оформить в нескольких экземплярах. Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии.

В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.

Далее заполняется главная часть акта, включающая:

  • Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.
  • Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.
  • Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
  • Результаты осмотра.
  • Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.
Сила закона