Выделение супружеской доли образец

Выдел супружеской доли в браке или после смерти супруга : исковое заявление – Право имею

Выделение супружеской доли образец

Мужчина и женщина, состоящие в браке, являются владельцами общего имущества. Недвижимость, приобретенная после свадьбы, принадлежит им в одинаковых долях.

Бывают случаи, когда необходим выдел супружеской доли. Такая потребность может возникнуть при разводе, либо при желании завещать часть имущества наследнику.

В статье ниже вы узнаете ,как происходит выдел доли супруга из общего имущества.

Зачем выделяют супружескую долю?

Другими причинами выделения доли являются:

  • Конфликты, возникающие из-за недвижимости в период брака;
  • Долговые обязательства перед финансовыми учреждениями, просроченные ипотечные платежи.

Как правило, инициаторами выделения части имущества становятся члены семьи.

Выдел супружеской доли после смерти супруга

Например, после смерти супруга женщина обращается в суд с просьбой выделить ее долю в общей квартире. Согласно Семейному кодексу, она претендует на ту часть, которую получила бы при расторжении брака – ½ объекта недвижимости.

В других случаях выделение доли происходит как по обоюдному согласию, так и в судебном порядке.

Семейные пары путают два понятия «раздел» и «выдел доли» имущества.

Если в первом случае совместная собственность прекращается, то во втором — супруги продолжают быть совладельцами объекта недвижимости.

Как возможно выделить долю супруга? Способы

В Семейном кодексе РФ описано три способа, с помощью которых супруги могут выделить долю в общей квартире. После осуществления данной процедуры форма собственности объекта недвижимости станет долевой. Супружескую долю выделяют:

Брачным договором называют документ, который подписывают мужчина и женщина перед регистрацией отношений в ЗАГС.

В соглашении содержится информация об имущественных правах и обязанностях будущих мужа и жены не только во время семейной жизни, но и после развода. В нашем государстве подобные договоры не пользуются популярностью.

Большинство граждан считают брачный контракт признаком недоверия ко второй половине,и очень зря,потому что такой договор имеет массу преимуществ.

В соответствии с российским законодательством, в договоре запрещается упоминать о супружеской неверности, детях и домашних питомцах. Документ должен содержать только ту информацию, которая касается имущественного и материального вопроса.

В брачном контракте определены доли в совместном имуществе супругов, перечислены варианты пользования объектами недвижимости. Чтобы договор имел юридическую силу, его заключают в присутствии нотариуса.

При выделении супружеской доли по брачному договору необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре. Для обращения потребуются следующие документы:

  • Гражданские паспорта супругов;
  • Два экземпляра брачного контракта;
  • Документ о регистрации брачных отношений;
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • Заявление о внесении изменений в государственный реестр;
  • Чек об уплате госпошлины.

Выдел супружеской доли – дорогостоящая процедура. Гражданам потребуется оплатить:

Составление проекта договора5000 рублей
Услуги нотариуса500 рублей
Пошлину за внесение изменений в Росреестр2000 рублей

Получив разрешение сотрудников кадастровой палаты, необходимо зарегистрировать супружеские доли в течение двух недель. Выписку из ЕГРН супруги могут забрать через 14 дней.

Скачать образец брачного договора супругов

Соглашение

Семейный кодекс РФ, в частности статья №38, позволяет супружеской паре выделять доли в совместном имуществе по соглашению. документа определяют муж и жена, поэтому недвижимость может быть разделена поровну, либо в разных долях.

Соглашение заключают перед браком, в период семейной жизни, или при разводе. Супруги вправе не производить выдел доли одному из собственников, а компенсировать ее стоимость второму совладельцу.

Юридически значимым документ становится после заверения у нотариуса и регистрации в Росреестре.

Чтобы осуществить выдел доли в браке по соглашению, супруги обязаны:

  • Обсудить порядок выдела;
  • Подготовить бумаги для процедуры;
  • Заключить соглашение и подписать его у нотариуса;
  • Посетить многофункциональный центр и подать заявление в Росреестр;
  • Заказать выписку из ЕГРН о внесении изменений.

Текст соглашения содержит следующую информацию:

  • Персональные данные мужа и жены;
  • Число и место заключения соглашения;
  • Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, технический план);
  • Информация о собственниках жилого помещения;
  • Кадастровый паспорт;
  • Распределение долей (например, ½ принадлежит мужу и ½ жене);
  • Сведения об обременениях (ипотека, залог, арест);
  • Подписи мужа и жены.

Соглашение составляется в трех экземплярах. Два из них остаются у супругов, а третий – прикрепляется к пакету документов.

Пример использования соглашения:

Наталья и Владимир Капустины решили развестись. В собственности они имели квартиру, приобретенную за годы семейной жизни. Наталья инициировала процесс выдела доли в объекте недвижимости.

Однако Владимир решил продать жилплощадь, и предложил Наталье компенсировать стоимость ее части в квартире. Бывшие супруги заключили соглашение о том, что Наталья получит компенсацию за выкуп ее доли Владимиром.

Имущественных споров во время бракоразводного процесса удалось избежать.

Скачать образец соглашения о разделе имущества Пример заполнения соглашения

Судебный процесс

Порядок выдела следующий:

  • Досудебные переговоры о распределении долей в квартире;
  • Оплата государственной пошлины в банке;
  • Обращение с иском;
  • Рассмотрение дела в мировом или районном суде;
  • Получение судебного решения;
  • В случае несогласия, обжалование вердикта в вышестоящем суде;
  • Вступление решения в законную силу и выделение долей.

Выдел долей через суд – это долгий и трудный процесс. Судья назначает экспертизы, знакомится с доводами сторон. Как показывает практика, решение выносится в пользу обоих супругов. Чаще всего суды делят квартиру в равных долях между мужчиной и женщиной.

Исковое заявление о выделе супружеской доли должно быть написано в соответствии с требованиями ГПК РФ. В нем указывают:

  • Наименование судебного органа;
  • Сведения об истце и ответчике;
  • Стоимость иска (цена объекта недвижимости);
  • Информация о квартире, собственниках;
  • Описание спора между супругами со ссылками на законодательные акты;
  • Требования истца;
  • Список прикрепленных документов;
  • Личная подпись заявителя.

Кроме заявления потребуется подготовить пакет бумаг:

  • Ксерокопия удостоверения личности истца;
  • Свидетельство о собственности на жилье;
  • Ксерокопия выписки из Росреестра;
  • Справка об отсутствии обременений на жилплощадь;
  • Бумага о расторжении брака;
  • Заключение оценщика о стоимости квартиры.

Скачать образец искового заявления о выделе супружеской доли можно ниже.

Образец иска о выделе супружеской доли Размер госпошлины зависит от рыночной цены жилья, но не превышает 60000 рублей. Определить точную стоимость можно на сайте суда, либо в канцелярии. Новая выписка из ЕГРН об изменении права собственности на квартиру обойдется супругам в 2000 рублей.

Источник: http://pravo-imeu.ru/vydel-supruzheskoj-doli-njuansy-iskovoe-zajavlenie/

Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга: правила выделения, образец заявления

Выделение супружеской доли образец

Когда один из супругов умирает, встает вопрос о наследовании принадлежавшего умершему имущества. Наследованию подлежит не все его имущество, а только определенная законом часть. При этом доля живого супруга в совместно нажитом имуществе унаследована другими наследниками не может быть. Для защиты своих супружеских прав гражданину необходимо заявить о выделении доли.

Понятие о совместно нажитом имуществе и супружеской доле

Супружеская жизнь подразумевает наличие имущества, нажитого в этот период совместными усилиями супругов. Семейное законодательство РФ определило перечень имущества, которое может быть совместно нажитым:

  • любое движимое (транспорт, техника, предметы быта и др.) и недвижимое (участок земли, дача, квартира) имущество;
  • банковские вклады и ценные бумаги (независимо от того, на кого они оформлены);
  • доход от предпринимательской деятельности или заработная плата;
  • денежные средства в виде стипендии, пенсии и иных выплат.

Личным имуществом супруга считается все, что у него появилось до вступления в брак, а также:

  • авторские и патентные права;
  • предметы личного пользования;
  • полученное по договору дарения (в том числе в устной форме) или в результате наследования.

Под супружеской долей понимают часть совместно нажитого движимого и недвижимого имущества. Согласно СК РФ, мужу и жене принадлежат равные части такого имущества – по ½ каждому. Любой член семейной пары может выделить официально свою долю, написав соответствующее заявление либо на основе соглашения между ними.

Выделение супружеской доли в наследстве

После смерти одного из супругов первостепенной задачей для другого станет выделение супружеской доли из наследственной массы. Выделенная доля не может быть унаследована наследниками умершего.

Они могут рассчитывать на личное имущество и долю покойного в совместно нажитом имуществе.

При этом муж или жена покойного также вправе претендовать на часть наследственной массы, если завещанием не установлено иное.

Живому супругу нужно связаться с нотариусом, который ведет наследственное дело, и произвести выделение доли. Порядок действий следующий:

  1. Прийти на прием к нотариусу и заявить о необходимости выдела доли. Для этого потребуется написать заявление.
  2. На основании полученной информации нотариус выдает вдове или вдовцу свидетельство, которое подтверждает его право собственности на 50% общего с покойным имущества. Нотариус не вправе отказать в его выдаче.
  3. Нотариус оповещает о данном факте остальных наследников. При этом не требуется их согласие. Однако при желании любой из наследников может в судебном порядке оспорить действия нотариуса.

Для выдачи свидетельства нотариус или суд будет выяснять, какое именно имущество было приобретено во время брака. Доля будет определяться по совокупной его стоимости. После этого живой супруг получит документальное подтверждение своего права собственности.

Например, за время супружеской жизни муж и жена приобрели дачу стоимостью 2 млн. руб. После смерти мужа жене досталась ее законная часть – ½ от стоимости дачи, то есть 1 млн. руб. При этом она унаследовала другую половину дачи, так как умерший не оставил завещания, а супруга является наследницей первой очереди по закону.

При отсутствии завещания

В ГК РФ закреплены права наследников, в том числе пережившего супруга. В ст. 1150 ГК РФ указано, что независимо от наличия завещания супруг имеет право на свою долю. То есть имущество, оставленное умершим, делится между имеющими право на наследство лицами с учетом законных прав оставшегося супруга.

Если перед кончиной гражданин не оставил завещания, его имущество наследуется в соответствии с ГК РФ в порядке очередности.

Из наследственной массы выделяется доля пережившего супруга, на которую никто не может претендовать.

Вместе с этим живой муж или жена должны принять участие в делении оставшейся части совместного имущества и личных вещей. При желании можно отказаться от своей части в пользу остальных наследников.

При наличии завещания

Для выделения супружеской доли из наследственной массы при наличии завещания вдовцу (вдове) не потребуется прилагать дополнительных усилий. Пережившего супруга никто не может лишить принадлежащей ему части, даже если в завещании указано иное. По закону доля овдовевшего супруга не может быть распределена в рамках деления наследственной массы.

В завещании может быть указано, что покойный оставляет дом или квартиру определенному кругу лиц, хотя недвижимость была приобретена в период брака. В этом случае живой супруг должен оспорить оставленное умершим завещание, добиваться выдела доли через суд. Обычно такие дела решаются в пользу лица, подавшего иск.

Как написать заявление о выделении обязательной доли супруга?

Обращаясь к нотариусу, брачный партнер умершего должен предоставить письменное заявление, образец которого представлен ниже, и документы по следующему перечню:

  • свидетельство о смерти мужа или жены;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы о праве на имущество, полученное в период брака, а также кадастровый паспорт, справку из БТИ и прочие документы на недвижимость;
  • брачный договор.

Исковое заявление в нотариальную контору подается в письменном виде. Заявление содержит обязательную информацию:

  • наименование и адрес нотариальной конторы, которая ведет дело о наследстве;
  • личные сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные и др.);
  • личные сведения о покойном (фамилия, имя, отчество, адрес последнего местожительства, дата его смерти);
  • перечень имущества, которое было приобретено в период семейной жизни и доля в котором подлежит выделу;
  • сведения о брачном договоре;
  • требования заявителя, его подпись и дата составления документа.

Основным требованием заявителя является выделение его доли в совместном имуществе. Заявление пишут в свободной форме.

На рассмотрение заявления и документов у специалиста уходит около недели. В случае положительного решения (если есть все требуемые документы) супругу выдадут свидетельство с информацией о размере доли в общем имуществе.

Добровольный отказ пережившего супруга от своей доли

Выделение своей доли не является обязанностью пережившего супруга. В любом случае, даже при отсутствии заявления с его стороны, доля не должна быть включена в наследственную массу (см. также: образец искового заявления о включении имущества в наследственную массу).

Овдовевший супруг может изъявить желание отказаться от своей доли в пользу оставшихся наследников. Сделать это легко – написать заявление об отказе и передать его нотариусу. В результате данная часть имущества будет включена в наследство, и наследники унаследуют ее на равных правах. При этом наследником может стать и супруг, написавший отказ.

Нотариус, принимающий такое заявление, должен сообщить гражданину обо всех последствиях отказа, включая потерю права собственности на данное имущество. При этом нельзя оказывать давление, препятствовать воле живого супруга.

Отказ в наследовании супружеской доли в случае недостойного поведения супруга

В некоторых ситуациях не супруг решает, будет ли он выделять супружескую долю в наследстве, а решение принимают за него. Ст. 1117 ГК РФ вводит такое понятие, как «недостойный наследник». Согласно статье, существует два случая, при которых переживший супруг может лишиться своих прав на долю в общем имуществе:

  1. Если супруг уклонялся от содержания умершего в период его жизни, наносил семье ущерб, расходуя общие денежные средства. Будучи трудоспособным, долгое время не имел постоянного источника дохода.
  2. Если супруг осуществлял противоправные действия в отношении покойного (при жизни). Также в случае ущемления гражданином интересов других наследников.

Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/prava-supruga-pri-nasledovanii.html

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выделение супружеской доли образец

Выдел супружеской доли потребуется при разделе общенажитого имущества во время развода, либо при желании одного из супругов оставить свою часть по завещанию наследникам.

Не всегда стандартная процедура определения доли в натуральной величине может получиться, так как совместная собственность принципиально отличается от долевой собственности.

Для супругов есть варианты — составление брачного договора или соглашения у нотариуса.

По закону имущество, которое было куплено во время семейной жизни, считается нажитым совместно (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Расшифровку данного положения можно изучить в ст. 33, 34, 36 и 39 СК РФ. Исключение составляют случаи, когда до брака молодые составили брачный договор, который определяет варианты раздела имущества после развода или после смерти супруга.

Доли для мужа и жены будут равными, вся собственность — совместной, если:

  • нет брачного соглашения;
  • отсутствует бумага, которая определяет раздел имущества;
  • муж или жена не получали наследство, не был оформлен договор дарения.

Несмотря на прозрачность законодательства, в судебной практике встречается масса случаев, связанных с применением вышеописанных правил. Особенно это касается случаев получения одним их супругов наследства в браке. В этом случае потребуется выделить долю мужу или жене после смерти второго супруга.

Типичный пример – когда после смерти жены (мужа) совершеннолетний ребенок (особенно если он от 1 брака) требует от живущего супруга поделить все имущество пополам.

Однако его требования не правомочны, так как без завещания и без брачного договора все нажитое делится вначале на 2 части – выделяя долю усопшего, и только потом на эту долю могут претендовать все наследники. В данном случае только на 1\2 часть имущества, а значит, живой супруг и ребенок получают по 1\4 от доли усопшего.

По факту и юридическим положениям нельзя из совместной собственности выделять долю одного из супругов, но можно имущество разделить на две равные части.

Важно! Выдел – это форма деления, при которой совладельцы общенажитого имущества сохраняют за собой право владения вместе.

А при разделе квартиры муж и жена полностью становятся единоличными собственниками своей части и понятие «совместная собственность» прекращает свое существование.

Выделение из наследственной массы может инициировать любой из супругов, особенно после смерти одного из них.

Это актуально, так как по факту общенажитое делится пополам между супругами, и только потом долю усопшего разделяют между наследниками 1 очереди.

Прямыми основаниями для выдела доли могут стать ситуации, когда:

  • начался бракоразводный процесс;
  • открыто наследство, озвучено завещание у нотариуса;
  • есть серьезные имущественные споры во время существования семьи (юридической);
  • есть существенная задолженность по ипотеке, иные долги в финансовых учреждениях.

Супруги, пребывая в браке, имеют право инициировать процесс выделения собственной доли, поскольку на равных правах владеют имуществом. Можно договориться «полюбовно» на основании нотариально заверенного соглашения или подать иск в суд.

Юридически предусмотрено 3 способа, по которым супруги могут решить вопрос о выделении личной доли из общенажитого или в наследстве от усопшего. Все эти варианты практически осуществимы и ими можно воспользоваться на территории РФ.

Брачный договор

В России имеет меньшую популярность по сравнению с Европой, но юристы однозначно заверяют, что речь не идет о меркантильности, а наоборот, подобное соглашение спасает массу браков и облегчает процесс дележа имущества.

На основании бумаги выделить супружескую долю оказывается очень легко и без инициирования судебного иска.

Заключается договор в нотариальной конторе, носит имущественный характер и защищает супругов в браке и после расторжения семейных отношений (ст. 40 СК РФ).  По п. 3 ст. 43 СК РФ он имеет силу с момента заключения брака и до дня выдачи документа о разводе. Во всех иных случаях брачный договор не работает.

Судебное решение

Это самый затяжной и дорогостоящий процесс выделения супружеской доли от имущества. Исковое заявление подает истец, который хочет разделить все на доли. Ответчик – тот, кто этого либо не хочет, либо не согласен с распределением долей.

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • предварительное слушание, супруги пытаются договориться «полюбовно» не начиная тяжбу;
  • подача иска и оплата госпошлины;
  • присутствие на судебных заседаниях;
  • получение решения суда на руки;
  • обжалование, если истец или ответчик не согласен с постановлением.

Скачать образец искового заявления о выделении супружеской доли

Далее выделение долей идет уже не по соглашению между мужем и женой, а на основании того, как решит суд. Иногда такое решение идет в разрез тому, что ожидали услышать супруги. Почти всегда требуется провести технико-строительную экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), а это дополнительные средства и время ожидания.

Важно! Согласно практике, лучше всего живым супругам договариваться между собой устно и скреплять решение нотариально заверенным соглашением. После усопшего родственника наследникам нельзя забывать, что делится только доля, принадлежащая покойному, а часть имущества еще живого супруга остается ему. Он же претендует также и на свою долю от умершего наряду с остальными наследниками 1 порядка. Таким образом, оставшийся в живых в сумме получает больше – и это нормально. Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

Источник: https://propravo24.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/videl-supruzheskoy-doli

Порядок выдела супружеской доли: как написать иск о выделе супружеской доли

Выделение супружеской доли образец

​Исковое заявление о выделе супружеской доли требуется составлять в том случае, если с бывшим супругом не был заключен брачный договор, либо он отказывается подписывать досудебное соглашение.

Закон устанавливает, что супруги имеют имущество в режиме общей совместной собственности. Это значит, что оно считается принадлежащим каждому супругу в равных долях, но при этом сами доли не определены.

Если доли определены юридически – в соглашении или брачном договоре – говорят уже о долевой собственности.

Долевая собственность предполагает, что каждый супруг имеет конкретную часть, долю, выраженную в процентном соотношении к целому, в имуществе.

В наличии четко указанной доли (например, одна вторая, одна четвертая, одна десятая и так далее) и состоит суть долевой собственности.

Когда и как можно выделить супружескую долю

При выделе доли до брака заключается брачный договор. Он касается настоящего имущества сторон договора и будущего имущества, которое будет нажито супругами в будущем.

Брачный договор действует после регистрации брака (только государственной регистрации без учета религиозных и национальных обычаев) и регулирует имущественные отношения только между супругами.

Он может предусматривать либо доли каждого супруга в общем имуществе, либо определять какие-то вещи в единоличную собственность кого-то из супругов с указанием порядка совместного пользования.

При выделе доли в период брака заключается либо брачный договор, либо соглашение о разделе. Брачный договор предпочтительнее в этой ситуации. Брачным договором можно предусмотреть бремя содержания общего имущества, участие супругов в расходах и взаимном содержании. А соглашение касается только имущества, но не затрагивает имущественные права и обязательства.

Есть важный момент. Когда супруги расторгли брак, то между ними прекратились все правовые последствия брака, значит, требовать выдела доли после развода нельзя. Можно требовать раздела имущества.

Принципиальная разница между этими требованиями вот в чем: при выделе доли сохраняется общая собственность на супружеское имущество, а при разделе возникает право собственности на определенные соглашением или решением суда гражданско-правовые объекты.

В недвижимом имуществе или транспортном доля выделяется в натуре. Если одна сторона желает, она может получить свою долю в денежном эквиваленте. При продаже объекта долевой собственности требуется согласие всех долевых собственников. Но если доля одного из собственников мала, то его согласие не требуется. Нужно только выполнить условие по соблюдению права преимущественной покупки.

Деньги и ценные бумаги делятся натуральным образом. То есть в наличных деньгах, банковских вкладах, паях, акциях, облигациях, векселях и прочих ценных бумагах выделяется какая-то часть и передается своему собственнику. Он распоряжается ими и на это не требуется согласия другого собственника.

Скачать заявление о выделе супружеской доли нотариусу (образец)

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Порядок выдела супружеской доли

Существует два вида выдела доли:

  1. Договорный – путем заключения соглашения или брачного договора;
  2. Судебный – тем же путем, что и раздел имущества – подача иска.

Если договор или соглашение заключены под принуждением или одна из сторон попадает по его условиям в неблагоприятное положение, то определенные таким договором (соглашением) доли недействительны, поскольку документы считаются ничтожными.

В тексте договора или соглашения предусматривается доля каждого супруга в общем имуществе. Выделить долю можно в принципе в любом имуществе: в недвижимости, в движимом имуществе, транспортных средствах, вкладах, паях, ценных бумагах.

Для того чтобы текст договора/соглашения был действительным и доли считались юридически выделенными, нужно удостоверить бумагу у нотариуса. Нотариусу предоставляют копии паспортов сторон, документов о браке, документы о праве собственности на имущество. Нужно узнать в нотариальной конторе, какие еще документ нужно подавать для заключения брачного договора или соглашения.

Нельзя выделять доли в имуществе, купленном для нужд несовершеннолетнего ребенка (для учебы, хобби, спорта, искусства), а также в имуществе, необходимом для реабилитации ребенка-инвалида. Также не выделяются доли во вкладах, сделанных в пользу несовершеннолетних детей.

Как написать иск о выделе супружеской доли

В какой суд нужно подавать иск о выделе доли?

Иск пишется в суд либо по месту проживания ответчика, либо по месту нахождения имущества.

В иске нужно указать:

  • Данные супругов и сведения об их брачном статусе;
  • Сведения о детях от брака;
  • Сведения об имуществе, в котором будут выделяться доли, с указанием основания приобретения его и названием титульного собственника (титульный собственник тот, чье имя указано в правоустанавливающем документе);
  • Обстоятельства, по которым равные по закону доли должны быть изменены.

Каждое из этих указаний подкрепляется соответствующим документом.

Супружеская доля в наследстве

Когда один из супругов умирает, открывается наследство. В наследственную массу включает те вещи, на которые супруг имел право собственности и в том объеме, какому соответствует его доля.

Если между супругами было установлено, что доля каждого равна половине всего имущества, то наследники делят между собой эту половину.

Если установлено, что доля равна трети, то наследники могут претендовать только на треть. Оставшаяся часть сохраняется в собственности пережившего супруга.

При этом переживший супруг входит в число первоочередных наследников и претендует на долю умершего супруга.

Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в составлении искового заявления о выделе супружеской доли, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вам помочь.

Источник: https://law03.ru/family/article/vydel-supruzheskoj-doli

Выделение супружеской доли в 2019 году: инструкция и документы

Выделение супружеской доли образец

Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.

Понятие супружеской доли

Законодательством допускается право на владение одним и тем же имуществом сразу нескольких лиц.

Недвижимое имущество, построенное либо купленное в браке, может принадлежать обоим супругам без выделения долей. Вторая форма собственности предполагает владение определенными частями домовладения.

К совместной собственности закон относит супружеское имущество, которым семейная пара владеет без выделения долей.

Семейный кодекс регламентирует право состоящих в законном браке супругов на распоряжение и владение совместно приобретенным супружеским имуществом:

  1. Ст. 34 СК РФ дает определение имущественной принадлежности и поясняет, что считается совместной супружеской собственностью.
  2. Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бракосочетания одним из супругов. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.

Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).

Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
  • разменяны на два раздельных жилья;
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
  • дарения;
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Что такое брачный договор

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой.

Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений.

Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество.

Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

Выделение доли в браке

Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:

  • овдовевший человек просит определить его долю в совместном браке;
  • с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации;
  • второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков;
  • выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.

Как выделить доли детей в жилище, можно прочесть здесь.

Выделение долей возможно при соблюдении следующих условий:

  • имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья;
  • жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению;
  • права ни одного из собственников не будут ущемлены.

Раздел жилого помещения усложнен тем, что каждый из собственников должен получить не только комнату, но равнозначные подсобные помещения (кухню, туалет).

По соглашению супругов

На выделение супружеской доли имеют равное право муж и жена. Как выделить долю в совместной собственности, если супруги продолжают оставаться в браке, рассмотрим далее.

Процесс передела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию происходит по следующей схеме:

  • супруги приходят к соглашению;
  • составляют примерный текст документа, в котором указываются доли членов семейства в процентном соотношении;
  • заверяют документ у нотариуса.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.

Подобные бумаги имеют силу только в том случае, когда они заверены нотариусом. Стоимость услуги нотариальной конторы в этом случае зависит от цены недвижимого имущества. После определения долей каждый из собственников должен передать документы в регистрирующие органы. В Росреестр подают:

  • заявление;
  • нотариально заверенный договор выделения супружеской доли;
  • копии документов, удостоверяющих личности.

Важно. Нотариус заверит только ту сделку, которая является добровольной. Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен.

Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище. В документе содержатся пункты:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • телефоны и иные контакты;
  • местоположение супружеского недвижимого имущества;
  • технические данные о квартире (этаж, жилая и общая площадь);
  • документ купли — продажи или иные бумаги, подтверждающие права супружеской пары на жилище;
  • выписка ЕГРН;
  • доли каждого из собственников жилища;
  • наличие ограничений (арест, обременение).

С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия. Передел долей возможен только с той недвижимостью, на которую не наложены ограничения. Разделить собственность супруги смогут после снятия ареста с квартиры (домовладения). Как это сделать, можно прочесть в этой статье.

Через суд

Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет аморальный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:

  • супруги пытаются договориться о долевом соотношении до суда;
  • истец подает иск, оплачивает государственный сбор;
  • обе стороны представляют суду документы, обосновывающие их притязания.

После судебного заседания выносится решение, его может оспорить любая из сторон. Если супруги удовлетворены полученным результатом, они направляются в офис Росреестра либо в МФЦ с заявлением о необходимости внесения изменения в кадастровые учетные записи.

Образец иска о выделении супружеской доли можно скачать здесь.

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

  • его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал.  Проситель подает в суд:

  • исковое заявление;
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
  • бумаги, устанавливающие родственную связь;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака.

Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками.

Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы.

Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру.

Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

Сила закона